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　　创业人物：Angel

　　创业资金：5万元以内

　　经营行业：小饰物店

　　创业地点：不限

　　Angel是个爱漂亮的女孩子，读设计的她还在读书的时候就已经喜欢DIY，给自己制作一些小饰物，这些饰物很受同班同学的喜爱。大学毕业后，由于没找到很称心如意的工作，Angel就在网上开了间小饰物店，主要销售自己设计和制作的一些小饰品。如今，网上店经营得不错的她，准备扩大经营，开一家实体店铺，创业资金初步定为5万元。

　　有专业人士分析，5万元对于创业而言是一个比较小的预算，不过，由于Angel经营的是小饰物店，产品也多数是自产的，因此进货的成本不高，在这样的预算下，可以考虑在城市的二线路段和社区铺内开店。

　　铺位一：二线商铺

　　位置：下渡路商铺

　　面积：55平方米

　　租金：16000元/月

　　下渡路一带云集了听涛雅苑、雅景苑、侨雅苑等众多楼盘，而且离滨江东豪宅一条街也不远，地理位置以及周边的环境决定该路段的主要消费人群以周边的住宅用户为主。该路段目前林立了众多的饮食商铺，港市茶餐厅、火锅店、快餐店以及各式饮食连锁店应有尽有，可满足周边住户的需求。

　　据合富置业近期的成交数据分析，该路段的大面积商铺的租金约200元/平方米/月，小面积商铺租金在300元/平方米/月以上。据了解，该路段目前以100平方米以上的大积商铺居多，比较适宜经营一些对面积要求较高的餐饮业，而小面积商铺较少，所以像推荐物业这种小面积单位是比较少见的，也适宜小本创业的人士租赁，可以用于经营精品店、士多店等。另外，该商铺不但带有不错的装修，而且还邻近鹭江地铁站出口，客流量较大。

　　铺位二：社区铺

　　位置：骏景花园

　　面积：30平方米

　　租金：8000元/月

　　骏景花园位于天河区中山大道，是在市场上颇有口碑的大型成熟社区。据了解，现在骏景花园已经有800－900户的家庭居住其中，当中还有很多三代同堂的大家庭住户，居住人口众多，因而消费力相当强，小区商铺蓬勃发展起来，市场的渴求程度较高。这里的商铺以使用灵活、30－40多平方米的小面积商铺最多，占市场的相当一部分份额，同时这个面积段的商铺也是最受投资者以及租赁人士青睐的。

　　据合富置业近期成交数据分析，目前骏景花园的主干道商铺租金在250－350元/平方米/月之间，该推荐商铺位于骏景花园人流较为旺盛的位置，百业兴旺。

　　创业提醒

　　1.并不是说非一线路段的商铺经营状况就差强人意，最重要的是有稳定的消费人群，因而周边有稳定的住户对于商铺的经营非常重要。创业者可以在选址的时候留意一下目标商铺周边商铺的经营状况以及来往的消费人群，从而决定是否进驻以及所经营产品的档次定位。

　　2.有些二线路段也会邻近车站以及地铁站口，这些路段上的商铺能够较好地承接每天靠地铁出行的上班一族以及学生等消费人群。

　　3.社区商铺的核心功能是满提供生活必需的商品和服务。而社区商铺服务的对象是普通老百姓，即便是高档住宅小区，居民的日常消费也不外乎便利店、大众化餐饮和便民服务场所等。所以，该社区由于较多消费力较强的白领人士进住，因此是比较适宜在社区内经营的，但要留意的是，要注重社区内住户的生活水平以及消费水平，从而决定自己所经营的饰品店的档次，以免发生所经营的项目水平与社区住户消费水平明显不符、影响生意。